Le site est en anglais , mais les pages sont également traduites en espagnol, italien, français, maltais et portugais. La plupart des traductions ont été effectuées avec Google Translate et vérifiées autant que possible pour les erreurs. Nous regrettons que quelque chose ne soit pas parfait, mais offrons notre entière coopération pour répondre aux doutes que vous pourriez rencontrer dans les informations fournies.
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Notaire
C'est toujours l'acheteur qui choisit le notaire. En cliquant sur le bouton supérieur marqué Notaire, vous pouvez trouver la liste de tous les notaires des îles Canaries.
La transaction chez le notaire est généralement un processus très rapide. Selon la liste d'attente du notaire, il faut compter une semaine à compter de la date du bien choisi. Si la propriété est la résidence du propriétaire ou a des locataires, cela peut prendre un mois pour donner un temps décent pour trouver un nouveau logement . La propriété ne peut être vendue sans locataires ni dettes .
Pour acheter une propriété en Espagne, les étrangers doivent avoir les documents suivants
La
  • NIE: Numéro d'identification étranger
  • Passeport: certifie votre identité et votre nationalité
  • Il n'est pas obligatoire d'ouvrir un compte bancaire espagnol mais il est fortement recommandé. Il facilitera le paiement des factures de services publics et des taxes.
La
Si l'acheteur est espagnol, seul son DNI est nécessaire
La
La
La documentation minimale nécessaire pour un contrat de vente standard
La
  • L'acte de vente: est le document original qui certifie l'acquisition du bien par le vendeur
  • Document de registre: Nota Simple
  • Dernier reçu de facture tarifaire: Facture (Taxe foncière) Payable annuellement.
  • Certificat d'efficacité énergétique: cette documentation fournit des informations objectives sur les caractéristiques énergétiques de la propriété.
  • Numéro de référence de catastal: Avec le numéro de référence de catastal, nous pouvons savoir où se trouve la propriété, l'utilisation, la représentation graphique et la valeur de catastal. Ces données doivent coïncider avec celles qui apparaissent sur la propriété.
  • Certificat de frais de communauté (le cas échéant): S'il s'agit d'une propriété dans une zone fermée telle qu'une urbanisation, il y aura des frais de communauté. Il sera nécessaire de créditer le coût annuel et d'avoir un certificat de la communauté prouvant que les paiements sont à jour:
La
Tous les documents mentionnés ci-dessus seront collectés, vérifiés et présentés au notaire par Life is Beautiful Property Consultants et nous nous assurerons que votre achat de propriété est bien géré avant la date de signature de l'acte.
Voici un lien pour une calculatrice des coûts après l'achat avec une hypothèque
Ce lien vous est proposé pour avoir une idée des coûts qu'un acheteur devra prendre en compte lors de l'achat d'une propriété résidentielle.
Tous les calculs sont approximatifs. Lorsque vous décidez de la propriété que vous souhaitez acheter, nous déterminerons ces coûts plus précisément en fonction du prix, de l'emplacement et du type de propriété.